Baubetreuung für den Erd- und Tiefbau

Meine Leistungen
im Überblick

Bau vor- & nachbereitend

• Unterlagenprüfung

  Ich analysiere die übergebenen Unterlagen und hinterfrage sie nach bestimmten Fragestellungen, wie z. B. Vollständigkeit, Aktualität, Passung und Plausibilität. So ermittle ich Lücken, Unwägbarkeiten und Nachtragspotenziale. Im Anschluss erstellen ich ein Protokoll und gebe Hinweise.

• Einholung von Genehmigungen

  Ich beantrage für Sie bei Bedarf die behördliche Genehmigung für Halteverbotszonen und provisorische Gehwegüberfahrten.

• Vorbereitung der Bauausführung

  Ich biete Unterstützung bei der Erstellung der Planung für den Bauablauf, der Erstellung von Konzepten zur Entsorgung bspw. bei belasteten Böden oder einer Baustellenlogistik samt Baustraße, der Bauüberwachung, der Beantragung behördlicher Genehmigungen, der Klärung von Ver- und Entsorgungsanschlüssen benötigter Medien – und stimme mich dazu eng mit der Bauleitung des Bauunternehmens ab.

• Aufnahme des Urgeländes

  Zur Feststellung des IST-Zustandes führe ich eine vermessungstechnische Aufnahme des zu bebauenden Geländes durch und nehme auch die Lage und Art von Bodeneinbauten (Schächte, Gruben, Schieber, Fundamente, Bodenbefestigungen, unterirdische Leitungen soweit erkennbar usw.) sowie von Aufbauten (Gebäude, Einfriedungen, usw.) auf. Diese Aufnahme erfolgt vorzugsweise vor dem ersten Eingriff.

• Erstellung einer Baudokumentation

  Zur Erstellung einer Baudokumentation können neben Fotos und textuellen Beschreibungen, Berechnungen, Pläne und Nachweisprotokolle gehören.

• Grenzanzeige

  Eine Anzeige von Grenzen beinhaltet das Aufsuchen und die Markierung des Grenzverlaufes z. B. von Grundstücken oder Baufeldern in der Örtlichkeit. Sie wird mit einer Genauigkeit von wenigen Zentimetern ausgeführt und dient der unverbindlichen Information. Die Markierung erfolgt wie bei einer Grobabsteckung mit Pflöcken oder anderen geeigneten Mitteln.

Bau begleitend

• Baustandkontrolle

  Durch eine laufende Feststellung des Baustandes unterstütze ich wirkungsvoll einen zügigen Baufortschritt und ein frühzeitiges Erkennen von Abweichungen, unterstütze so die Kommunikation zwischen dem Bauherrn und dem ausführenden Unternehmen und sorge für die Fortschreibung der Baudokumentation. Dies erleichtert die Rechnungsstellung wie Rechnungsprüfung gleichermaßen deutlich.

• Erstellung eines Aufmaßes

  Zur Erstellung oder Prüfung von Rechnungen erstelle ich Aufmaße bspw. zum Aufschluss von Baugruben oder zu verlegten Grundleitungen für verschiedene Medien. Im Ergebnis erhält der Kunde einen Plan mit Darstellung, Beschriftung und Bemaßung der geforderten Objekte und eine Angabe der relevanten Mengen.

• Grobabsteckung

  Eine Grobabsteckung ist die Übertragung einer geplanten Baumaßnahme, sei es bspw. das Errichten eines neuen Gebäudes oder einer Außenanlage oder eines Entwässerungssystems, vom Plan in die Örtlichkeit. Dadurch wird ein unmittelbarer Bezug zur Situation vor Ort hergestellt.

• Verdichtungsprüfungen (Druckproben)

  Ein Bauwerk soll solide gegründet sein. Dazu muss nachgewiesen sein, dass der Baugrund ausreichend tragfähig ist. Ich unterstütze Sie mit der Kontrolle der Verdichtung des Baugrundes durch die Bestimmung des Verformungsmoduls EVD mit dem dynamischen Plattendruckversuch nach DIN 18134 oder mittels einer leichten Rammsondierung. Werden die geforderten Werte nicht erreicht, gebe ich Empfehlungen zu einer möglichen Verbesserung des Baugrundes.

• Prüfung der Dichtheit von Entwässerungsanlagen außerhalb von Gebäuden

  Zum Nachweis der Dichtheit von Entwässerungsanlagen außerhalb von Gebäuden führe ich Prüfungen nach DIN EN 1610, DIN 1986-30 u. w. und nach DWA durch – bei Neubauanlagen bspw. im Zuge einer Bauabnahme, bei Bestandsanlagen zur Dokumentation im Rahmen der zyklischen Überwachung, bei Verkaufsvorgängen oder bei Nutzungsübergängen.

• SiGeKo - Unterstützung beim Arbeitsschutz

  Ich bin ein so genannter Untertitel.

  SiGeKo  – Sicherheits- und Gesundheitskoordinator

  Sind auf einer Baustelle Arbeitnehmer mehrerer Arbeitgeber beschäftigt, so ist der Bauherr gemäß Baustellenverordnung (BaustellV) verpflichtet, für die Planung der Ausführung und für die Betreuung der Ausführung eine oder mehrere SiGeKo zu bestellen. Die SiGeKo unterstützen den Bauherren bei der Erarbeitung und Einhaltung von Maßnahmen zum Sicherheits- und Gesundheitsschutz durch Planung und Koordinierung der Zusammenarbeit der verschiedenen Arbeitgeber bzgl. des Arbeitsschutzes und ihrer Überwachung der angewendeten Arbeitsverfahren.

CAD-Bearbeitungen

• Aufnahme von Grundrissen

  Als mögliche Grundlage für Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen oder für die Bestandsdokumentation nehme ich Grundrisse von Bestandsobjekten (Wohnungen, Wohngebäude auch einzelne Etagen) auf und erstelle bemaßte Grundrisspläne inkl. der Berechnung von Raumflächen, Rauminhalt und Umfang nach DIN 277 und nach WoFlV (Wohnflächenermittlung).

• Erstellung von Plänen

  Ich erstelle Pläne für vielfältige Zwecke, bspw.:
  – Aufmaßplan
  – Baugrubenplan
  – Baustelleneinrichtungs- und – logistikplan
  – Bestandsplan
  – Höhen- und / oder Lageplan
  – Leitungsplan

• Erstellung Digitaler Geländemodelle (DGM)

  Ein DGM beschreibt die Form der Geländeoberfläche. Dabei werden in einem Raster Punkte aufgenommen, zu denen die Lagekoordinaten und die Höhe gespeichert werden. Das Raster wird durch topografisch bedeutende Punkte ergänzt, wodurch eine höhere Genauigkeit erreicht wird. Ein DGM kann gut zur Visualisierung einer räumlichen Situation verwendet werden und als Grundlage einer => Mengenberechnung dienen.

• Berechnung von Mengen

  Eine Mengenberechnung kann auf verschiedenen Wegen und angepasst an die konkrete Situation erfolgen:
  zum einen durch eine rein mathematische Auswertung der Planunterlagen, zum anderen durch eine CAD-gestützte Verschneidung von 3D-Modellen, diese bietet sich gerade bei komplexeren Baugrubenprofilen oder stärker profilierten Geländeoberflächen an.
  Eine Mengenberechnung kann in verschiedenen Stadien eines Bauvorhabens von Bedeutung sein:

  • vor dem Beginn einer Baumaßnahme wird eine Geländeaufnahme durchgeführt. Durch eine Verschneidung mit der Planung können frühzeitig Massen für Abträge, z. B. den Aushub ebenso für Aufträge z. B. im Deich- oder Deponiebau ermittelt werden,
  • während der Durchführung einer Baumaßnahme kann der erreichte Baustand ermittelt und dokumentiert werden, insbesondere zur Überwachung beim Lageweisen Ausbau von kontaminierten Böden,
  • zum Abschluss einer Baumaßnahme als Grundlage eines eine Rechnung begründenden Aufmaßes 

weitere Leistungen

• weitere CAD-Bearbeitungen

  • Digitalisierung analoger Unterlagen
  • Umsetzung von CAD-Daten
  • Erstellung von Datensätzen für die Maschinensteuerung

• Vermittlung von Bauleistungen

  Gerne vermittle ich Leistungen Dritter zur Deckung Ihres Bedarfes:

  • Entkernungs- und Abbruchleistungen
  • Erdbauleistungen
  • Transportleistungen
  • Entsorgungsleistungen
  • Grundleitungsbau
  • Beprobung von Aushubmaterial
  • Grundwasserabsenkung
  • Bereitstellung von Baumaschinen
  • Bau von provisorischen Gehwegüberfahrten
  • Bau von Schnurgerüsten